Situados no bairro Mato de Pipa, entre o edifício Vila LETÍCIA e o hospital, temos os seguintes terrenos à venda.
localizaçao
https://www.vilaleticia.com/vl1/localizacao/
Aqui a vista atual no google earth https://earth.google.com/web/search/Quissam%c3%a3,+RJ,+Br%c3%a9sil/@-22.11038337,-41.4794145,9.01805047a,213.33343872d,35y,0.00000001h,44.96839972t,-0r/data=CigiJgokCThlQDCA3DRAETJlQDCA3DTAGY9nJ13gWkzAIf7LJg-b7GPA
Em caso de interesse use a página de contato deste site.
descritivo dos terrenos
Os 3 primeiros já tem RGI, o 4 está com o RGI em andamento de regularização. Os 1 e 2 já são urbanos, os 3 e 4 ainda estão com definição rural, mas podem ser passados para urbano já que se encontram na zona ZOP do plano diretor.
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superficie |
RGI |
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m2 |
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Lote desdobrado |
1B |
2 045 |
Sim, Desdobrado do lote 1 |
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lote |
2B |
1682 |
Sim Desdobrado do lote 2 |
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remanescente |
3 |
39 379 |
sim |
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lote |
4 |
5 500 |
ainda a ser regularizado |
O lote 1 A desdobrado incluindo o edifício Vila Leticia, é o remanescente do lote 1 da planta, depois de retirada a superfície do lote 1 B. O lote 1 A conserva o RGI de origem do lote 1, e o lote 1B desdobrado, terá facilmente RGI.
O lote 2 A, com 797 m2, desdobrado do lote 2, acabou de ser vendido. O remanescente, lote 2B, permanece a venda. Planta abaixo e foto acima.
plantas
A primeira planta abaixo mostra os lotes 1, 2, 3 e 4 à venda, e a segunda da detalhes de dimensão do lote 4. No lote 1, o desdobramento concluído resultou em 2 novos lotes, o lote 1 A do edifício, 475 m2, e o lote 1 B 2 045 m2, que está à venda. O lote 4 só pode ser vendido com parte ou a totalidade do 3, por causa do acesso.
beneficiamentos
Dois dos terrenos contém interessantes beneficiamentos.
No lote 1B, há :
- limpeza e terraplanagem feita, cercado de muro sobre 2 lados e gradil sobre o terceiro;
- -zona verde de aproximadamente 380 m2 plantada em 2019 com 5 espécies diferentes da região, veja planta e foto abaixo.
- Cacimba já equipada de sua bomba.
- Linha de esgoto até a Avenida já operacional. Atravessa o lote 1A do edifício, mas pode servir provisoriamente na espera da saída direta, ou pode tornar-se definitiva com acordo com os proprietários do lote 1A.
- O lote 1B já recebeu a numeração: o endereço é 462 Avenida Amílcar Pereira.
- Equipada com instalação provisória da obra, que com pequena reforma pode ser aproveitada em caso de obra: alojamento para 4, com banheiro, wc separado, cozinha, escritório, oficina.
Aqui a parte dos fundos do lote 1B, vista da cozinha do apartamento 301. Outra parte com 19 m de frente sobre a Avenida permite acesso à parte dos fundos, veja planta abaixo.
No lote 2B, os beneficiamentos são: limpeza e terraplanagem feita, gradil sobre o lado esquerdo, e cerca nos fundos. Veja foto acima e planta abaixo.
