O Condomínio é constituído de 1 edifício com 3 pavimentos num terreno de 475 m2.
2 lojas no térreo, com 55 m2 cada e 2 apartamentos em cada andar, com 71 m2 cada.
Cada apartamento é composto por: sala, 2 quartos, um deles sendo suíte, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda ampla.
Um estacionamento para cada apartamento ou loja, sendo 4 atras do edifício para os apartamentos, e 2 na rua, para as lojas.
Aproveitamento das águas pluviais, précabeado para painéis fotovoltaicos permitindo aproveitamento da energia solar.
O terreno do edifício, lote 1 A, aparece na planta acima. O terreno restante do lote 1, o lote 1 B, foi desdobrado para ser vendido separadamente. Veja a página terrenos à venda.
https://www.vilaleticia.com/vl1/terrenos-a-venda-quissama-rj/
Além do edifício, portões e muro que formam a fachada sobre a Avenida, o condomínio já está fechado do lado esquerdo por muro, e dos lados restantes por cerca.
Cada condômino do edificio sera co-proprietário:
- Do terreno e das construções e instalações gerais deste terreno (muro) e do condomínio (portões, vias de acesso, iluminação, jardins, etc…), proporcionalmente à fração ideal geral
- de sua unidade e vaga
E deverá participar nas despesas comuns (iluminação, manutenção dos portões, síndico, etc…) de cada categoria proporcionalmente às mesmas frações ideais respectivas, ou a outras chaves de rateio mais adaptadas a cada assunto. A convenção de Condomínio, incluindo o Regimento Interno do condomínio, que já foram registrados junto com o Memorial de Incorporação imobiliária, define em detalhe as regras de repartição de cada tipo de despesas.
O quadro extrato da NBR 12 721 foi adaptado para refletir a nova definição do condomínio:
| Unidade | ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL | Coeficien-te de proporcio-nalidade | ||||||||||
| ÁREA PRIVATIVA | ÁREA DE USO COMUM | Área total equivalen-te em área de custo padrão (24+29) | ||||||||||
| Coberta Padrão | Coberta de padrão diferente ou descoberta | TOTAIS | Coberta Padrão | Coberta de padrão diferente ou descoberta | TOTAIS | |||||||
| Real | Equivalen-te | Real (20+21) | Equivalen-te em área de custo padrão (20+22) | Real | Equivalen-te | Real (25+26) | Equivalen-te em área de custo padrão (25+27) | |||||
| (30 / ∑30) | ||||||||||||
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
| 4,13 | 4,13 | 0,00166 | ||||||||||
| 1,17 | 1,17 | 0,00047 | ||||||||||
| 1,63 | 1,63 | 0,00065 | ||||||||||
| térreo vaga descoberta | 12,50 | 0,14 | 12,50 | 0,14 | 0,14 | 0,00006 | ||||||
| lojas | 55,31 | 55,31 | 55,31 | 55,31 | 0,02219 | |||||||
| apartamentos | 70,64 | 70,64 | 70,64 | 6,90 | 4,49 | 1,01 | 11,40 | 7,91 | 78,55 | 0,03152 | ||
| 2 270,64 | 193,32 | 125,76 | 28,29 | 319,08 | 221,61 | 2 492,25 | 1,00 | |||||