Primeiro edifício ecológico de Quissamã, ele oferecerá o aproveitamento das águas pluviais, potencial para aproveitamento da energia solar (précabeado), .
As águas pluviais do edificio serão levadas até uma cisterna subterrânea de 6 000 l dimensionada para acolher as águas da estação mais chuvosa, seguindo por uma bomba até uma caixa d’água específica, situada no vão do telhado, suprindo as necessidades dos moradores com o reaproveitamento dessa água não potável, em descargas, plantas da varanda, jardim do edificio, etc… Este dispositivo, além de provocar uma economia no consumo de água da cidade, permitirá uma possibilidade de autonomia num caso extremo de seca, que estão previstas para acontecer com maior frequência e intensidade. A economia no consumo da água tem potencial para ser maior no futuro, já que atualmente Quissamã não cobra o saneamento, enquanto a maioria das cidades o cobra, esta operação podendo dobrar o valor da conta. Considerando a pluviometria média de Quissamã, 1 m, o edifício com seus 190 m2 de telhado tem potencial de reciclar 190 m3 d’água de chuva por ano.
Seja, colocando proporcional as superfícies das unidades, aproximadamente 36 m3 por ano por apartamento, e 26 por loja.
Infelizmente, por enquanto a cidade incentiva a recuperação e reuso de aguas pluviais no seu novo plano diretor, mas a Cedae não acompanha, fazendo o ciente pagar por faixas fixas qualquer que seja seu consumo! Isto é absurdo e com certeza mudara um dia. Neste momento o cliente devera pagar pelo seu consumo real, e neste caso sera plenamente incentivado a usar o máximo a agua de reuso. E terá o pleno retorno de seu investimento no sistema de recuperação e de reuso.
Placas fotovoltaicas
Placas fotovoltaicas podem ser instaladas nos vertentes ensolarados dos telhados, já esta instalado o precabeamento para cada apartamento e loja. Instalar as placas fotovoltaicas permitira o aproveitamento da energia solar para eletricidade. A eletricidade não consumida será vendida à rede, gerando créditos que o cliente pode usar dentro dos próximos 5 anos, ou em outra residência com contratos no mesmo CPF. O primeiro estudo preliminar mostra a possibilidade de instalar em cada edifício 4 placas por unidade (apartamento ou loja) gerando 189 kWh por mes, e 6 para o condomínio gerando 284 kWh por mes. A produção total do edifício seria 1 420 kWh por mês. Portanto, este dispositivo tem potencial de suprir uma fração razoável das necessidades tanto do condomínio, quanto dos moradores, e proporcionar economias nas faturas de eletricidade. Estas economias por sua vez permitirão uma amortização da parte do preço do précabeamento, já incorporada no preço do apartamento, e das placas, a serem investidas pelo morador, em menos de 4 anos. Além desta instalação inicial, se alguns moradores, ou o condomínio, tiverem um consumo mais alto que a produção dos painéis, existe a possibilidade de adicionar no futuro 2 painéis por unidade, e 2 para o condomínio, investimentos que terão o mesmo tempo de retorno. Outra vantagem, esta instalação torna os moradores em parte, pelo menos durante o dia, imunes aos apagões da rede pública, que acontecem ainda com frequência…
O artigo abaixo mostra que nosso condomínio estará plenamente na tendência observada no país de um forte crescimento do aproveitamento da energia solar.
Zona verde
Os apartamentos terão vista na parte de tras sobre a zona verde de 570 m2 que já foi plantada em 2020 com 26 arvores nativas da região, entre sapucaia, ipê roxo, ipê amarelo, pau ferro, paineira. Um estudo por um biólogo permitiu escolher as melhores e mais bonitas espécies. A análise do solo permitiu recomendação do tipo de adubo e correção com cal que foram adicionados. O adubamento foi feito por esterco natural.
Além da zona verde, reservamos um espaço para o pessoal da obra fazer uma horta. Já plantaram aipim, alho, quiabo, melancia, guando, frutas e legumes que eles aproveitaram na alimentação.
reciclagens
Com o objetivo de desenvolver e valorizar o lado ecológico do condomínio, foi promovida a reciclagem máxima do máximo de itens, isto desde o inicio da obra.
Itens da obra
Como um funcionamento rotineiro de nosso empreendimento, estão sendo separados na obra, desde o inicio, os seguintes itens:
- Madeira, restos não utilizáveis: destino pizzaria
- Papéis, latas, plásticos: reciclagem abaixo mencionada
- Entulho: retirado regularmente, usando o circuito oficial da prefeitura
itens domésticos
Alem dos itens da obra, um dos funcionários da obra esta grupando para valorizar todos os itens domésticos, não somente do pessoal da obra que aloja no lugar, mas também de vários outros parceiros da obra (engenheiro, arquiteta, administrador), e de vários vizinhos, inclusive o IFF!
Esta valorização é efetuada pela esposa deste funcionário, que direciona cada item para um circuito específico de valorização, criando assim uma pequena renda para ela, ao mesmo tempo que é prestado um serviço inestimável à comunidade.
Plásticos, alumínio, papel, papelão, limpos e sem restos alimentares, são assim selecionados, separados se possível na origem por categoria, e valorizados para fins de reciclagem. O lixo final colocado na rua para a coleta municipal torna-se mínimo.
O volume recuperado para reciclagem está em torno de 1 m3 por semana e sempre crescendo.
Vizinhos que queiram se juntar a esta operação exemplar podem entrar em contato. Quando se sabe onde vai parar hoje o lixo de Quissama, em descarga solta em Macaé, esperemos que esta operação seja incentivada e multiplicada pela prefeitura!
Houve uma organização de reciclagem no passado em Quissamã, que infelizmente não funcionou e faliu. Está na hora de ressuscitá-la e desta vez para valer.
Evidentemente, esta seleção para reciclagem tem vocação de ser continuada após a chegada dos moradores.
