Descriptif

Bâtiments industriels à louer, locaux d’activité mixte industrielle – tertiaire, 3 424 mdivisibles de bureaux et d’ateliers, dans un terrain de 10 629 m2 à la ZAE La Fossette, à Douvres-la-Délivrande. A 10 min du périph Nord de Caen, sortie 5.

Disponibilité : de suite

Surface du terrain :                            10 629 m2

  • Surface construite au sol – 2 936 m2
  • Surface développée : 3 424 m2

 Dont 1410 m2de bureaux et 2014 md’ateliers

Divisible en modules de 300 à 1 000 m2 pour les ateliers, voir exemples dans la page “modules”.

Divisibles à volonté pour les bureaux avec partage possible des services communs (accueil, sécurité, salles de réunion, wc, etc…)

Années de construction – 1988-1991-1992-1995-2000

81 places de stationnement

Le PLU permet aussi une activité commerciale

Bâtiment 1       682 m2       1988 et 1991

Désignation – Bureaux Administratifs- Ateliers (1988) atelier climatisé (1991)

Etat des surfaces – Simple rez-de-chaussée et étage partiel

 Les bureaux peuvent être loués en modules de surface quelconque.  Les services tels que l’accueil ou autres peuvent être partagés.

RDC – bureaux, entrée, salle de réunion               168 m2

étage – bureaux, salles de réunion                       409 m2

RDC : atelier et magasin                                   1 105 m2

1

Atelier h sous plafond = 4 m

Une partie climatisée avec température contrôlée à 20 ° C appropriée pour un local de mesure ou machines de précision

Au fond la salle des compresseurs (sans les compresseurs mais avec les cuves), le réseau d’air comprimé dessert les 3 bâtiments.

Bâtiment 2       1988 et 1992

RDC – atelier                                                     661 m2

420 m2 sont édifiés en 1988 et 240 m2 en 1992

Ce bâtiment se prête bien à la division de 2 modules de 330 m2 chacun

Descriptif de la construction

Fondations –

Dés et semelles en béton armé

Gros Œuvre et Menuiseries, Extérieurs Soubassement partiel en béton.

Bardages en tôle laquée et double peau sur ossature métallique Menuiseries :

– portes métalliques

– châssis métalliques aluminium – SAS aluminium laqué

Gros Œuvre, Second Œuvre et Menuiseries, Intérieurs –

Sol – dallage en béton armé avec chape ciment et revêtements moquette, plastique et céramique

Plancher haut sur un niveau partiel en béton armé avec revêtements moquettes Faux-plafonds en dalles acoustiques et lames métalliques

Cloisons et doublage en briques avec enduit plâtre, plaques de plâtre et isolation thermique Cloisons bardages double peau

Escalier métallique en colimaçon avec bois

Menuiseries ‘

– portes isoplanes et glace.

Charpente – Couverture – Zinguerie –

Toiture à deux versants

Charpente assemblée métallique, élevée sur poteaux métalliques

Couverture en bacs autoportants tôle avec étanchéité multicouches sur isolant thermique. Skydômes

Équipements Techniques –

Installation d’éclairage intérieur et extérieur

Sanitaires – éviers, lavabos, douches, W-C et chauffe-eau électrique Installation d’électricité force

Éclairage de secours

Chauffage par le sol avec convecteurs électriques

Conditionnement d’air pour les locaux de contrôle et rectification – VIVIC Protection incendie ; détection et alarme anti-intrusion, avec service d’une société extérieure de sécurité

Ce bâtiment a été longtemps converti en bureaux par la pose de moquettes sur le carrelage, et revenu en atelier récemment.

Bâtiment 3      1000 m2    1995 et 2000

Ce bâtiment se prête bien à la division en 2 modules de 500 m2 ou à toute autre combinaison dont la somme est 1 000 m2

Etat des surfaces – Simple rez-de-chaussée et étage partiel

552 m2 sont édifiés en 1995 et 450 m2 dans le prolongement, plus l’étage partiel, en 1992

Rez-de-chaussée         1000 m2

Étage partiel    79 m2

Descriptif de la construction

Fondations –

Semelles en béton armé

Élévation

Gros Œuvre et Menuiseries, Extérieurs Soubassement en béton

Bardages double peau avec isolation sur ossature métallique Menuiseries :

portes métalliques

châssis métalliques et aluminium portails levants à commande électrique

Gros Œuvre, Second Œuvre et Menuiseries, Intérieurs –

Sol – dallage en béton armé avec chape ciment et revêtement moquette et céramique

Plancher haut sur un niveau partiel en béton et ossature collaborante avec revêtement anti¬poussière.

Faux-plafonds en dalles acoustiques avec isolation thermique Cloisons et doublage en plaques de plâtre avec isolation thermique Escalier métallique avec marches en bois

H sous plafond = 5,52 m

Menuiseries – portes isoplanes.

Charpente – Couverture – Zinguerie –

Charpente métallique portiques, élevée sur poteaux métalliques

Chemin de roulement métallique supportant un pont roulant 5 t h sous crochet 4,10 m

Couverture en bacs autoportants tôle avec étanchéité multicouches sur isolant thermique

Divers –

Revêtements muraux en faïence et peintures

Équipements Techniques –

Installation d’éclairage intérieur et extérieur

Sanitaires – lavabos, urinoirs, W-C et chauffe-eau électrique Installation d’électricité force

Éclairage de secours

Chauffage électrique au sol par convecteurs électriques

Conditionnement d’air par VMC

Réseau ethernet

Protection incendie par extincteurs et détection anti-intrusion

Installation d’eau et d’air comprimé